昨日在中國企業跨國併購論壇上,在俄羅斯發展了23年的參會嘉賓王國欽向國內企業傳遞重要商機:隨著中俄兩國關係不斷提升,現在是中國企業進入俄羅斯的好機會,尤其是當地房地產開發正處於起步階段,有的地方開發商只要把前期規劃設計和各個市政工程配套做完,就可以找市場銷售,能夠用小量資金撬動大市場。
  王國欽現在是俄羅斯聖彼得堡華人國際投資集團董事長,他說,2003年後俄羅斯人民生活得到進一步改善,老百姓迫切需要新的住宅,後來政府答應給居民每一年增加1平方米的住宅。
  在俄羅斯做房地產開發有何優勢?王國欽表示,在俄羅斯開發房地產有很多不同於中國的地方,首先,當地土地沒有開發年限的限制。其次,俄羅斯開發政策是實行參建制,就是購房者參與建築,按照俄羅斯法律,如果投資實行參建制的公司就可享受免稅政策,比如開發商所得稅部分可以減除。
  那麼,在當地做房地產生意有哪些風險值得註意呢?除了瞭解當地政策外,王國欽建議,在中國引進工人成本相對較低,並和當地移民局搞好關係,通過法律手續在移民局申請進入俄羅斯市場中國勞務人員的移民指標。此外,中國工人進入俄羅斯前必須要經過培訓,要使他們學會遵守當地法律。如果能和當地企業合作,往往可以達到事半功倍的效果。
  重慶晚報記者 萬里  (原標題:俄羅斯房地產正起步好投資)
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